Drei freistehende Einfamilienhäuser

Wohnen an unverbaubarer Lage!


Familiär, engagiert, naturnah, nicht städtisch, aber nahe am Puls des Geschehens, so präsentiert sich Gontenschwil im Herzen des Mittellandes. Die drei neu erstellten Wohlfühl-Einfamilienhäuser, werden an unverbaubarer Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone erstellt und eignen sich bestens für Familien, Paare und alleinstehende Personen, welche ländliches, naturnahes und ruhiges Wohnen bevorzugen 

 

Wie zeichnen sich die Häuser aus!


-Wohlfühlhäuser, moderne und zeitgemässe Architektur 
-Freistehende Häuser, Grundstücke parzelliert
-Pro Haus unabhängige Wärmepumpen-Heizung
-Helle, lichtdurchflutete Räume, teilweise raumhohe Fenster
-Optimierte Grundrissgestaltung mit geringen Verkehrsflächen 
-Moderne Einbauküche mit Granitabdeckung
-Elektrische Lamellenstoren, Markise und Garagentor
-Grosser Sitzplatz-Terrasse teilweise bedacht
-Grosszügige Doppelgarage mit Abstellfläche und direktem Hauszugang
-Zwei Aussen- Besucherparkplätze vor der Garage

Kundenwünsche
Ausbau- und Änderungswünsche werden, sofern sie die Fassaden oder die Umgebungsgestaltung nicht betreffen und je nach Baufortschritt gerne berücksichtigt

Die Käuferwünsche und Abweichungen vom Standardausbau, werden nach Aufwand abgerechnet und mit einer Mehr- und Minderkostenaufstellung zuzüglich Honorare und Gebühren. Änderungen, werden erst nach Bestätigung durch die Käufer ausgeführt. Es sind die am Bau beteiligten Handwerker und Unternehmer zu berücksichtigen

Verkaufspreise
Die Verkaufspreise sind Festpreise, für die schlüsselfertige Erstellung der Einfamilienhäuser, inklusive Landanteil, Umgebungsarbeiten und Anschlussgebühren, exklusive speziellen Käuferwünschen
Option-Aufpreis für Photovoltaikanlage gemäss Käuferanforderungen  

Verkaufs-Dokumentation
Die Verkaufs-Dokumentation und die darin verwendeten Abbildungen visualisieren die Projektidee, Materialisierung, Detailausführungen und Farben, sind stark vereinfacht dargestellt. Deshalb gilt die Verkaufs-Dokumentation nicht als Vertragsbestandteil. Die Visualisierungen, werden laufend dem Projekt- und Baufortschritt angepasst. Die verbindlichen Definitionen, werden in einem separaten Baubeschrieb und Vertragsplänen festgehalten 

Gültigkeit: Baubeschrieb/Änderung
Der vorliegende Baubeschrieb (30.06.2024), kann aus Gründen behördlicher Vorgaben und technischer Neuerungen oder konstruktiv notwendiger Änderung angepasst werden. Änderungen sollten allerdings keine Qualitätseinbussen zur Folge haben. Generell gehen die Baupläne (Ausführungspläne) dem Baubeschrieb vor 

Vorschriften
Die Ausführung erfolgt nach den Vorschriften der Baupolizei, Feuerpolizei und anderen Amtsstellen. Der Wärme- und Schallschutz, wird gemäss den gültigen SIA-Normen vorgenommen

Kaufabwicklung
Reservations-Vereinbarung mit vereinbarter Anzahlung , Erstellung Entwurf Kaufvertrag, Grundlagen Baupläne und Baubeschrieb.
Finanzierung mit unwiderruflichem Zahlungsversprechen, Zahlungs-Modalitäten gemäss Baufortschritten-Zahlungsplan 

Baubeschrieb/Rohbau
Konstruktion:


Das Gebäude, wird in der Massivbauweise mit Aussenisolation gemäss dem gültigen Energiestand des Kantons Aargau erstellt. Die Zwischenwände im Obergeschoss, werden teilweise in der Leichtbaukonstruktion ausgeführt 

Vorplatz/Zufahrt:

Kieskoffer mit Mergelbelag oder Sickerverbundsteinen

Terrainvorbereitungen:


Aushubarbeiten und Baugrund, werden vom Ingenieur begutachtet.  Die Bauarbeiten, Konstruktion der Bauten, wie die Aushubarbeiten, Böschungen und Fundamente, werden nach Erkenntnissen des Bauingenieurs geplant und erstellt 

Fundation:


Fundamentplatten und Fundamentstreifen in armiertem Beton gemäss Bauingenieur 

Kanalisation: 


Abwasserleitungen in PP-Rohren, im Trennsystem, Schächte in Beton. Ausführungen der Arbeiten nach den örtlichen Vorschriften und den Leitlinien des kantonalen Gewässerschutzamts. Anschluss an die Gemeindekanalisation. Meteorwasser sofern möglich in Versickerung

Rohbau: 


Unterges