Wohnobjekt
ERSTBEZUG / NEUBAU
CHF 1'585'000
|162 m²
|5.5 Zimmer
4312 Magden
Ihr neues Zuhause an begehrter Wohnlage in Magden.
Das Neubauprojekt wird bis Ende dieses Jahres 2024, fertiggestellt. Das Mittelhaus steht aktuell zum Verkauf. Das Projekt wird im Minergie P-Standard erbaut und zertifiziert. Dies bedeutet, dass das Haus über eine hochwertige Gebäudehülle, eine energieeffiziente zentrale Luft-Wasser Wärmepumpe mit Puffer-und Hygienespeicher, eine kontrollierte Wohnungslüftung sowie über eine Photovoltaikanlage verfügen. Zusätzlich ist ein SMARTHOME System integriert, was einen zusätzlichen Komfort bietet.
Unverbaubare Aussicht!
Parzellenfläche total 347 m², bestehend aus Bauparzelle 236 m², Landwirtschaftsparzelle 106 m² und Miteigentumsfläche 5 m².
Das Mittelhaus umfasst 5.5-Zimmer mit rund 162 m² Nettowohnfläche, rund 20 m² Nebenfläche im Untergeschoss und einer Aussenfläche von rund 200 m².
Gartenfläche ca. 175 m² (davon ca. 100 m² in der Landwirtschaftszone) und ca. 30 m² Sitzplatz.
Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt von der Strasse her über einen Gehweg bis hin zu einer Treppe, welche das Haus erschliesst. Jede Einheit verfügt über einen eigenen kleinen Abstellbereich für Fahrräder neben dem Eingangsbereich.
Erdgeschoss:
Direkt im Hauseingang befindet sich ein grosser Einbauschrank/Garderobe. Daran schliesst ein geräumiges Reduit sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist offen gestaltet und verbindet das Wohn- und Esszimmer miteinander. Vom Wohn-/ Esszimmer ist der Garten mit Sitzplatz direkt zugänglich und bietet einen fantastischen Ausblick in die unverbaubare Landwirtschaftszone.
Obergeschoss:
Der Vorplatz erschliesst ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche, WC und Lavabo, als auch drei grosszügige Schlafzimmer.
Attikageschoss:
Ein heller und gut möblierbarer Vorplatz, ein grosses Zimmer, ein Reduit sowie eine Nasszelle bestehend aus Dusche / WC / Lavabo sowie eine Dachterrasse mit fantastischem Weitblick über die Felder runden das Angebot ab.
Untergeschoss:
Zugang vom Erdgeschoss via Treppe in einen geräumigen Keller sowie in eine separate Waschküche ausgestattet mit einer Waschmaschine / Tumbler und der eigenen Wohnungslüftung.
Der Technikraum wird von allen drei Häusern geteilt und befindet sich neben Einfahrt / Rampe zur Einstellhalle.
In der Autoeinstellhalle gehören zum Haus B zwei Parkplätze, welche mit Leerrohrverbindungen für E-Ladestation vorbereitet sind.
Gerne senden wir Ihnen eine detaillierte Verkaufsdokumentation zu oder zeigen Ihnen dieses spannende Objekt auch persönlich vor Ort.
Das Neubauprojekt wird bis Ende dieses Jahres 2024, fertiggestellt. Das Mittelhaus steht aktuell zum Verkauf. Das Projekt wird im Minergie P-Standard erbaut und zertifiziert. Dies bedeutet, dass das Haus über eine hochwertige Gebäudehülle, eine energieeffiziente zentrale Luft-Wasser Wärmepumpe mit Puffer-und Hygienespeicher, eine kontrollierte Wohnungslüftung sowie über eine Photovoltaikanlage verfügen. Zusätzlich ist ein SMARTHOME System integriert, was einen zusätzlichen Komfort bietet.
Unverbaubare Aussicht!
Parzellenfläche total 347 m², bestehend aus Bauparzelle 236 m², Landwirtschaftsparzelle 106 m² und Miteigentumsfläche 5 m².
Das Mittelhaus umfasst 5.5-Zimmer mit rund 162 m² Nettowohnfläche, rund 20 m² Nebenfläche im Untergeschoss und einer Aussenfläche von rund 200 m².
Gartenfläche ca. 175 m² (davon ca. 100 m² in der Landwirtschaftszone) und ca. 30 m² Sitzplatz.
Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt von der Strasse her über einen Gehweg bis hin zu einer Treppe, welche das Haus erschliesst. Jede Einheit verfügt über einen eigenen kleinen Abstellbereich für Fahrräder neben dem Eingangsbereich.
Erdgeschoss:
Direkt im Hauseingang befindet sich ein grosser Einbauschrank/Garderobe. Daran schliesst ein geräumiges Reduit sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist offen gestaltet und verbindet das Wohn- und Esszimmer miteinander. Vom Wohn-/ Esszimmer ist der Garten mit Sitzplatz direkt zugänglich und bietet einen fantastischen Ausblick in die unverbaubare Landwirtschaftszone.
Obergeschoss:
Der Vorplatz erschliesst ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche, WC und Lavabo, als auch drei grosszügige Schlafzimmer.
Attikageschoss:
Ein heller und gut möblierbarer Vorplatz, ein grosses Zimmer, ein Reduit sowie eine Nasszelle bestehend aus Dusche / WC / Lavabo sowie eine Dachterrasse mit fantastischem Weitblick über die Felder runden das Angebot ab.
Untergeschoss:
Zugang vom Erdgeschoss via Treppe in einen geräumigen Keller sowie in eine separate Waschküche ausgestattet mit einer Waschmaschine / Tumbler und der eigenen Wohnungslüftung.
Der Technikraum wird von allen drei Häusern geteilt und befindet sich neben Einfahrt / Rampe zur Einstellhalle.
In der Autoeinstellhalle gehören zum Haus B zwei Parkplätze, welche mit Leerrohrverbindungen für E-Ladestation vorbereitet sind.
Gerne senden wir Ihnen eine detaillierte Verkaufsdokumentation zu oder zeigen Ihnen dieses spannende Objekt auch persönlich vor Ort.
Verfügbarkeit
- Verfügbar ab:
- 2. Dezember 2024
Kosten
- Kaufpreis:
- CHF 1'585'000
Angaben
- Objektkategorie
- Eigentum
- Objektreferenz
- f84d48ae-dabb-484c-910c-ab29b7ab1459
- PLZ/Ort
- 4312 Magden
- Region
- Rheinfelden
- Wohnfläche
- 162 m²
- Anzahl Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2024
Merkmale und Ausstattung
- Haustiere erlaubt
- Balkon
- Kabelfernsehen
- Garage
- Kinderfreundlich