Doppeleinfamilienhaus - zentral und naturnah - inkl. 2 Parkplätze

Willkommen in der idyllischen Gemeinde Mühlau im malerischen Kanton Aargau!

Das Doppeleinfamilienhaus befindet sich an bester Lage zwischen Bach, Waldgrenze und dem Zentrum der Gemeinde Mühlau. Es zeichnet sich durch die schlichte, elegante und zeitlose Architektur aus und fügt sich ideal in den
Dorfcharakter ein. Die zwei Häuser bieten nicht nur ein komfortables und modernes Wohnen, sondern auch eine nachhaltige Lebensweise, die den Bedürfnissen unserer Zeit entspricht.

- 173 m2 Nettowohnfläche
- 75 m2 Garten + Sitzplatz
- Verkaufspreis 1'400'000 CHF

Highlights
- Weiträumiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum privaten Garten
- Hochwertiger Ausbaustandard
- Grosszügig dimensionierte, helle und lichtdurchflutete Räume
- Nachhaltige und moderne Holzfassade
- Energieeffizienz durch Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaik- Anlage
- Ladestationvorbereitung für Elektrofahrzeuge
- Free Cooling System (angenehmes Kühlen im Sommer)
- Kontrollierte Wohnungslüftung
- Grosszügige und gedeckte Sitzplätze mit Sicht ins Grüne und ganztags Sonne
- Hochwertige Sanitär- und Küchenapparate
- Zwei gedeckte Parkplätze pro Haus

Hier, im Herzen einer zauberhaften Landschaft zwischen der Reuss und sanften Hügeln, erwartet Sie eine harmonische
Verbindung von ländlicher Schönheit und modernem Komfort.

Mühlau, mit seiner malerischen Umgebung und seinen rund 1'300 Einwohnern, ist perfekt gelegen zwischen den pulsierenden
Städten Zürich, Luzern und Zug. Diese strategisch vorteilhafte Lage ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus beiden
Welten zu geniessen – die ruhige Gelassenheit des Landlebens sowie die unzähligen Annehmlichkeiten und Möglichkeiten, die die nahegelegenen urbanen Zentren bieten.

Mühlau bietet eine umfangreiche Infrastruktur. Im charmanten Dorfzentrum finden Sie eine Auswahl an gemütlichen Gastronomiebetrieben sowie einen praktischen Volg Laden für Ihre täglichen Besorgungen. Für Familien sind der örtliche Kindergarten und die ersten sechs Schulstufen bequem zu Fuss erreichbar. Zusätzlich bietet der SBB-Anschluss im Dorf eine bequeme Verbindung zu den Städten Zug, Luzern und Zürich.

Nicht nur die Annehmlichkeiten im Dorf machen Mühlau zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch die zahlreichen
Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Entdecken Sie die Vielfalt der Mühlauer Vereine, sei es im musikalischen, kulturellen oder sportlichen Bereich. Erfrischen Sie sich im beliebten Naturbad in Maschwanden, geniessen Sie einen Film im Kino in Sins oder erkunden Sie die wunderschönen Naherholungsgebiete im umliegenden Wald und entlang der Reussebene.

Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten – ländlicher Charme und moderne Annehmlichkeiten – in der bezaubernden
Gemeinde Mühlau.