Sandrain Living - Neuenhof

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 5 Eigentumswohnungen.

Die Baubewilligung liegt vor und die Preise der Wohnungen sind Bankengeprüft.

Zum Kauf angeboten werden:

WHG 1: 5.5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung mit 149.7 m² Wohnfläche, reserviert

WHG 2: 2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 69.7 m² Wohnfläche, CHF 740'000.-

WHG 3: 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 112.2 m² Wohnfläche, reserviert

WHG 4: 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 69.7 m² Wohnfläche, CHF 650'000.-

Pro Wohnung ein Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 35'000.-

 

Zeitgemässe Architektur. Nachhaltiges Wohnen. Fünf attraktive Wohnungen.

Das Mehrfamilienhaus SANDRAIN LIVING umfasst insgesamt 5 Wohnungen, 5 Autoparkplätze, Veloparkplätze sowie einen Aussenstellplatz für Besucher.

Entworfen wurde dieses moderne Wohnhaus in erhöhter Lage vom Architekturbüro bnarchitects.

Alle Wohnungen sind rollstuhlgängig und hindernisfrei mit einem Lift erreichbar. Zur Auswahl stehen eine 5.5-Zimmer Wohnung, eine 4.5-Zimmer Wohnung sowie zwei grosszügige 2.5-Zimmer Wohnungen.

Der hochwertige Ausbaustandard beinhaltet eine moderne, zeitlose Materialisierung und zeitgemässe, nachhaltige Produkte (Flachdach mit extensiver Begrünung, 3-fach Verglasungen, Luft-Wasserwärmepumpe, kontrollierte Raumlüftung nach Minergie Standard etc.). Alle Einheiten bieten einen individuellen Grundriss und ermöglichen diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Für jede Wohnung wird zudem ein eigener, abgeschlossener Keller erstellt, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.

Der Baubeginn erfolgt im Herbst 2023. Bezugsfertig sind die Wohnungen voraussichtlich ab Herbst 2024). Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnungen bei einer Begehung vor Ort vorzustellen.

 

Direkt am Waldrand. Erhöhte Lage. Und trotzdem ist alles in Gehdistanz erreichbar. Sie leben nur einmal, wir zeigen Ihnen wo.

Neuenhof ist eine dynamische Gemeinde im Bezirk Baden mit ca. 9‘000 Einwohnern. Der Ort befindet sich im beliebten und aufstrebenden Limmattal und bietet alles, was es zum täglichen Leben braucht (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Post etc.). Mehr als 50 aktive Vereine bieten Abwechslung und Anschluss an das Gemeindeleben.

Zwischen dem linken Ufer der Limmat und dem bewaldeten Osthang des Heitersbergs gelegen, gelangen Naturbegeisterte in nur kurzer Zeit ans Wasser oder in den Wald, wo man unbegrenzte Spazier- und Wanderwege findet.

Die Gemeinde besitzt mehrere Kindergärten sowie ein Schulgebäude, in dem die Primarschule unterrichtet wird. Alle Oberstufen (Bezirksschule, Sekundarschule und Realschule) sowie die nächstgelegenen Gymnasien können in Baden oder Wettingen besucht werden.

Zentral zwischen Zürich und Baden gelegen, mit einer S-Bahn Haltestelle und diversen RVBW Bushaltestellen entlang des Dorfes, weist Neuenhof eine sehr gute Infrastruktur vor. Autobahnanschlüsse Richtung Bern, Basel und Zürich sind direkt vor Ort. Mit dem Auto oder dem Bus erreicht man die Stadt Baden in nur wenigen Minuten. Dank der S-Bahn Haltestelle gelangt man ohne Halt in ca. 25 Minuten ins Zentrum der Stadt Zürich. Mit dem eigenen Auto dauert die Fahrt über die Autobahn A1 ebenfalls ca. 25 Minuten.