Bezug April 2025| 4 1/2-Zimmer-Dachwohnung in Othmarsingen

WOHNQUALITÄT IM GRÜNEN | VIEL RAUM FÜR IHRE BEDÜRFNISSE

MEHR INFORMATIONEN
- www.trio-o.ch

DAS BESONDERE
- "TRIO" - Das sind drei kompakte Wohnhäuser, welche sich nahtlos ins bestehende Wohnquartier einfügen
- Durch die unterschiedlichen Ausrichtungen entsteht in jeder Wohneinheit ein anderer qualitativ hochwertiger Ausblick. Sei es nördlich zu den Grünflächen, östlich zum Dorfkern oder westlich zum Mattenbach
- Einladende Begegnungszone im Zentrum der Siedlung
- Lift Untergeschoss - Dachgeschoss
- Einstellhalle mit Tiefgaragenplätzen

WOHNEN IM "TRIO"
- Jeder Wohnungstyp hat seine Vorzüge für verschiedenste Bedürfnisse
- Die kleineren Wohnungstypen bieten Menschen Raum, welche aktuell allein durchs Leben gehen oder den Freiraum der eigenen vier Wände einer gemeinsamen Wohnung vorziehen und solchen, welche sich bewusst von einem Einfamilienhaus verkleinern möchten und ein altersgerechtes Eigenheim suchen
- Ebenfalls sind die Wohnungen ideal als Zweitwohnungen oder als Anlage
- Die Dachwohnungen sind sehr charmant und geräumig konzipiert - das ideale Heim für Familien oder Personen mit dem Anspruch an mehr Freiraum im neuen Zuhause
- Alle Wohnungen verfügen über gemütliche Sitzplätze mit Landanteil oder gedeckte Balkone
- Jede Wohnung ist zudem rollstuhlgängig und mit dem Lift zu erreichen
- Die Kellerräume sowie die Tiefgarage sind unterirdisch angeordnet

DER INNENAUSBAU
- Der Innenausbau überzeugt durch Nachhaltigkeit bis ins Detail und garantiert einen gehobenen Standard
- Im Zentrum steht hier der Wohnkomfort
- Als Standard wird in jeder Wohnung eine Joulia-Dusch-Rinne mit integrierter Wärmerückgewinnung eingebaut. Dadurch wird weniger Warmwasser benötigt, spart Kosten und schont die Umwelt
- Die Wohnungen werden im Minergie-Standard erstellt (ohne Zertifikat)
- Moderne Materialien und hochwertige Haushaltgeräte sind ebenfalls selbstverständlich
- Die Details zum Innenausbau sind aus dem Baubeschrieb in der Verkaufsdokumentation ersichtlich

DIE LAGE
- Die Wohnsiedlung befindet sich im westlichen Teil der Gemeinde in einem gebauten Wohnquartier mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern
- Ruhige und idyllische Wohnlage angrenzend an die Landwirtschaftszone und ohne Durchgangsverkehr
- Das Dorfzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar
- Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und garantiert eine ideale Verbindung sowohl zum Bahnhof Othmarsingen wie auch nach Lenzburg
- Der Bahnhof von Othmarsingen ist auch mit dem Velo gut innert rund 5 - 10 Minuten zu erreichen oder zu Fuss innert rund 15 Minuten
- Ab Othmarsingen verkehrt eine regelmässig S-Bahn-Verbindung z.B. nach Zürich Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 30 Minuten ohne Halt)
- Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich im Dorf, die Oberstufe kann in Lenzburg besucht werden
- Die Autobahn-Anschlüsse an die A1 Zürich-Bern in Mägenwil und in Lenzburg liegen nur 3 Fahrminuten entfernt

DAS ANGEBOT VON "TRIO" UMFASST
- Letzte 2 ½-Zimmer-Wohnung CHF 555'000.00
- Letzte 3 ½-Zimmer-Wohnung CHF 685'000.00
- 4 ½-Zimmer-Dach-Wohnungen CHF 1'095'000.00

- Einstellplätze in der Tiefgarage ab CHF 36'000.00
- Motorrad-Parkplätze in der Tiefgarage CHF 12'000.00
- Hobbyraum im Untergeschoss (31 m2) CHF 37'000.00

DAS TERMINLICHE
- Der Rohbau steht!
- Bezug ab Frühling 2025

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes Gespräch.