NEUBAU | LEGNA - REINACH

DAS BESONDERE
- Ein Film für den ersten Eindruck von "Legna" finden Sie hier:
www.vimeo.com/886445326/fed770bf21?share=copy
- Direkt an der Gemeindegrenze zu Beinwil am See am Rupphübelweg entsteht die Wohnsiedlung "Legna"
- "Legna" das ist naturnahes Wohnen an familienfreundlicher Lage in unmittelbarer Nähe zum Hallwilersee, zu Wander- und Spazierwegen sowie zum Zentrum von Beinwil am See und von Reinach AG
- Sie haben die Wahl zwischen freistehenden Einfamilienhäusern oder Doppel-Einfamilienhäusern
- Das Grundangebot umfasst 5 ½ und 6 ½ Zimmer. Sie können die Zimmerzahl und die Zimmergrössen Ihren Bedürfnissen anpassen
- Der Garten garantiert eine hohe Privatsphäre und wenig Arbeit, da die Grösse überschaubar und pflegeleicht ist
- Die gewählte Bauweise (Holz) und die Gebäudetechnik bieten Ihnen ein hohes Mass an Wohlbefinden und Wohnqualität sowie den Vorteil des autonomen Wohnens (jedes Haus eigene Heizung)
- Direkter Zugang von der Tiefgarage in jedes Haus
- Aktuell im Verkauf: 7 Häuser der 1. Etappe (4 DEFH und 3 EFH)
- Baubewilligung liegt vor
- Baubeginn geplant: Sommer 2024
- Mehr Informationen unter: www.legna-reinach.ch

WOHNEN IM "LEGNA"
- „Legna“ - das ist eine Wohnüberbauung, welche die Vorteile des Einfamilienhauses mit denen des Mehrfamilienhauses vereint
- Die Siedlung umfasst total 19 moderne und nachhaltige Einfamilien- und Doppel-Einfamilienhäuser (Verkaufsstart 2. und 3. Etappe offen)
- Sie haben die Wahl, die Anzahl der Zimmer je nach Ihrem Bedürfnis festzulegen
- Nutzflächen zwischen 180 m2 und 210 m2
- Jedes Haus verfügt über geräumige Nebenräume im Untergeschoss
- Teilweise zusätzliches Zimmer im Untergeschoss. Ideal für Studio, Home-Office, Gäste- oder Teenie-Zimmer. Optional mit eigenem Aussen-Zugang
- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen
- Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schöne Ausblicke in die Natur
- Sonnige und überschaubare Gartenflächen mit Sitzplatz und optional mit Balkon
- Kinder sind besonders willkommen, denn Sie wohnen eingebettet in einer autofreien Siedlung
- Tiefgarage mit direktem Zugang
- Grundstücksflächen zwischen 200 m2 und 300 m2

DIE GRUNDRISSE
- Ihr Bedürfnis an die Zimmerzahl ist uns wichtig und somit ist Flexibilität gross geschrieben
- Sie können die Nutzflächen einteilen zwischen 4 ½ und 6 ½ Zimmer
- Jedes Haus verfügt über ein grosszügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit einer offenen und modernen Küche
- Zwei Sanitärbereiche (Badezimmer/Dusche/WC und Dusche/WC) sind in jedem Haus im Grundausbau vorhanden
- Die Wahl der Anzahl Zimmer und die Aufteilung liegt bei Ihnen: Wünschen Sie ein zusätzliches Zimmer als Home-Office oder doch lieber ein Reduit angrenzend an die Küche? Soll es im Erdgeschoss eine Dusche/WC sein oder ein Hauswirtschaftsraum mit Waschturm? Im Obergeschoss ist die Aufteilung der Zimmer sehr flexibel: benötigen Sie vier Zimmer oder doch nur drei, dafür mit Ankleide und zusätzlicher Dusche/WC? Fast alle Wünsche sind umsetzbar
- Lassen Sie sich anlässlich eines Beratungsgespräch inspirieren - wir nehmen Ihre Bedürfnisse auf und finden zusammen mit dem Architekten die für Sie passende Lösung

DER INNENAUSBAU
- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen
- Der Baubeschrieb und die Budgetpositionen sind in der Verkaufsdokumentation enthalten

DIE LAGE
- Der idyllische Hallwilersee nur einen Katzensprung entfernt
- Sehr sonnige, familienfreundliche Lage mit schöner Aussicht und Blick ins Grüne
- Spazier- und Wanderwege vor der Haustüre laden zum Geniessen und Abschalten in der Natur ein
- Nur 5 Auto- bzw. 10 Velo-Minuten vom Hallwilersee mit dem Strandbad und Schiffsstation Beinwil am See entfernt
- Bushaltestelle (Linie Sursee - Beromünster - Reinach - Beinwil am See) zwei Gehminuten entfernt. Fahrzeit zum Bahnhof Beinwil am See nur 3 Minuten
- Gute Verkehrsanbindung mit dem ÖV nach Aarau (35 Minuten), Lenzburg (40 Minuten), Luzern und Zürich (60 Minuten)
- Mit dem Auto sind Aarau und Luzern innert ca. 30 Minuten und Lenzburg innert 20 Minuten zu erreichen
- Sichere Radweg-Verbindung Reinach - Beinwil am See (10 Fahrminuten)
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowohl in Reinach (Einkaufszentrum mit Migros, Detailhandelsgeschäfte, Apotheke, Banken etc.) wie auch in Beinwil am See
- Kindergarten und Schulhäuser aller Stufen sind im Dorfzentrum von Reinach mittels sicherem Fuss- oder Radweg zu erreichen
- Diverse Kultur- und Freizeitangebote in Reinach und in Beinwil am See

DAS ANGEBOT VON "LEGNA" UMFASST (1. Etappe)
- 5 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhäuser ab CHF 1'010'000.00
- 6 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus CHF 1'085'000.00
- 5 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser ab CHF 1'145'000.00
- 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus CHF 1'185'000.00

- Einstellplätze in der Tiefgarage je CHF 35'000.00
- Pro Haus müssen zwei Plätze dazugekauft werden

DAS TERMINLICHE
- Der Baustart für die 1. Etappe ist auf Sommer 2024 geplant
- Bezug voraussichtlich Sommer 2025

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes Gespräch.