Nachhaltig schön wohnen - Oberzelgli Villmergen

Am Rietenberg der beliebten Gemeinde Villmergen, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser in Minergie-P zertifizierter Bauweise mit modernster Gebäudetechnik und exquisitem Ambiente an ruhiger Wohnlage in der Tempo 30 Zone!

Architektur - Nachhaltig und schön wohnen

Das Neubauprojekt "Oberzelgli" widerspiegelt unsere Leidenschaft zur hochwertigen Architektur und durchdachter Grundrissgestaltung!

- Das Thema hochwertige, moderne Architektur besetzen wir mit ästhetischen Holzfassaden und Sichtbeton Elementen auf den riesigen Terrassen.

- Den Anspruch an familienfreundliche Wohnungen definieren wir über Grundrisse mit überdurchschnittlichen Platzverhältnissen und hohem Ausbaustandard.

- Den Aspekt der Wertbeständigkeit erreichen wir mit unseren Minergie-P zertifizierten Bauprojekten, welche für Käufer einen Mehrwert garantieren.

Wohnungen Oberzelgli – Platzbedarf für alle Lebenslagen

Die 4.5 und 5.5 Zimmer Wohnungen der Überbauung Oberzelgli sind so konzipiert, dass es praktisch keine Wohnungsinternen Erschliessungszonen gibt. Die dadurch gewonnenen Flächen wurden dem Wohnbereich und den Zimmern zugeordnet, was gesamthaft ein grosszügiges Raumgefühl schafft, welches durch die 2,50 Meter hohen Decken begünstigt wird. Der überdurchschnittlich grosse Wohnbereich von 50m2 - 60m2 und die Anzahl und das Layout der Kinderzimmer sind perfekt geeignet für Familien mit grossem Platzbedarf, beispielsweise für ungestörtes Arbeiten im Homeoffice. Ebenfalls aussergewöhnlich sind die bis zu 39m2 grossen, südwestlich ausgerichteten Terrassen, welche den Wohnraum ergänzt und zum Aufenthalt im Freien einladen.

Attikawohnungen Oberzelgli - Attika neu definiert

Die revidierten Baunormen erlauben es, das Attikakonzept neu zu denken und innovative Lösungen für die Gestaltung des Aussenraums zu entwickeln. In diesem Zusammenhang haben wir die Anforderungen neu definiert und signifikante Verbesserungen vorgenommen. Die resultierenden Konzepte zeichnen sich nicht nur durch einzigartige Grundrisse aus, sondern auch durch Highlights wie Panoramafenster im Entrée, eine durchdachte Terrassengestaltung und grosszügige Dimensionen. Die 4.5 Zimmer Attikawohnungen in der Überbauung Oberzelgli sind somit einzigartig in Bezug auf ihre Architektur und das Design. Gleichzeitig setzen sie Massstäbe in Sachen Komfort und Technologie durch die Verwendung der zukunftsorientierten Minergie-P Bauweise. Die Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und bietet den Bewohnern auf bis zu 300 Quadratmetern viel Privatsphäre und Freiraum.

Minergie-P zertifizierte Überbauung

Die Überbauung Oberzelgli wird in zertifizierter Minergie-P Bauweise erstellt. Die gesetzlichen Anforderungen werden durch diese zertifizierte Energieeffizienz weit übertroffen und verringern durch beste Gebäudedämmungen, stromproduzierenden Photovoltaikanlagen und Erdondenheizungen mit hervorragendem Wirkungsgrad laufende Unterhaltskosten. Für einen hohen Wohnkomfort wird jede Wohnung mit einer autonomen Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Verwendung von Erdsondenheizungen und PV-Anlagen, ermöglicht zusätzlich die Installation des «Freecoolings» wodurch im Sommer die Bodenflächen gekühlt werden und dadurch ein angenehmes Raumklima geschaffen wird.

Wohnungsangebot Oberzelgli

Es stehen 10 familienfreundliche und grossflächige Eigentumswohnungen zum Verkauf.  Alle Wohnungen und Terrassen sind südwestlich ausgerichtet, was eine gute Besonnung der Baukörper ermöglicht und zum Verweilen im Freien einlädt.

3 x 4.5 Zimmer Gartenwohnungen mit 120m2 Nettowohnfläche und 100m2 Gartenanteil

3 x 4.5 Zimmer Etagenwohnungen mit 120m2 Nettowohnfläche und 35m2 überdeckter Terrasse

1 x 5.5 Zimmer Gartenwohnung mit 147m2 Nettowohnfläche und 120m2 Gartenanteil

1 x 5.5 Zimmer Etagenwohnungen mit 147m2 Nettowohnfläche und 39m2 überdeckter Terrasse

1 x 4.5 Zimmer Attikawohnung mit 138m2 Nettowohnfläche und 110m2 Terrasse

1 x 4.5 Zimmer Attikawohnung mit 153m2 Nettowohnfläche und 120m2 Terrasse

In der Tiefgarage stehen 20 Garagenplätze zum Verkauf und es sind auch Hobbyräume verfügbar.

Gemeinde Villmergen

Villmergen liegt auf der Westseite des Bünztales am Fusse des Rietenberges im aargauischen Freiamt, das aus den Bezirken Bremgarten und Muri besteht. Die Gemeinde zählt zurzeit rund 8'000 Einwohner und hat eine sehr gute Infrastruktur mit Coop, Migros, Denner, Bäckerei mit Kaffee, Tankstelle, Vinothek, Autogaragen uvm.! Bis zur Sekundarschule bietet die Gemeinde Villmergen alle Schulstufen an. Die Bezirksschule kann in den Nachbargemeinden Wohlen sowie Dottikon und die Kantonsschule in Wohlen besucht werden. Rund 100 aktive Vereine bereichern das sportliche und kulturelle Leben der Gemeinde und der hier lebenden Einwohner. Villmergen entwickelte sich in den letzten Jahrzehnten zusehends vom Bauerndorf zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort mit zahlreichen interessanten Gewerbe- und Industriebetrieben, die ca. 3'000 Arbeitsplätze anbieten. 

Baustart und Bauzeit

Der Baustart erfolgt am 15.01.2024 und die Bauzeit dauert zirka 18 Monate. Verwirklichen Sie den Innenausbau Ihrer Wohnung nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie einen Termin, wir beraten Sie gerne bei einer Erstbesprechung in unserem Büro.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage mit angefügtem Link oder kontaktieren Sie uns direkt für allfällige Fragen.

Krewo Immobilien AG; Esphübelstrasse 2a, 5422 Fislisbach; 056 250 04 00