Einmalige Wohngelegenheit: naturnah, modern und grosszügig!

Sofort bezugsbereit! Diese grosszügige Neubauwohnung befindet sich in Bühler, in naturnaher Lage mit sämtlicher Infrastruktur in Fussnähe. Modern ausgestattet und mit allen Annehmlichkeiten versehen, eignet sie sich ideal für Familien sowie Paare mit Platzbedarf.

Das Haus wurde im Jahr 2023/2024 in massiver Bauweise mit Erdbebenschutz erstellt. Der Verputz des Hauses ist innen wie auch aussen aus Mineralkorn, was im Innenraum für ein angenehmes Raumklima sorgt. 

Folgende Highlights bietet die Wohnung: 

Entrée mit Einbauschrank und Garderobe
Offener und lichtdurchfluteter Wohn-Ess- und Kochbereich
Moderne Küche mit viel Platz 
Überdurchschnittlich grosse Zimmer
Masterbedroom mit Bad en suite 
Überdachter Balkon 
Bad mit Waschturm
Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt
Ein gemauerter Keller ist der Wohnung zugewiesen. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage können miterworben werden. 

Familien oder Paare mir Platzbedarf, die gerne naturnah wohnen möchten, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen, werden sich in dieser Wohnung besonders wohlfühlen. 

Willkommen in Bühler AR
Die Gemeinde Bühler liegt im Mittelland des Kantons Appenzell Ausserrhoden. Umgeben von malerischen Hügellandschaften ist Bühler ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. 
Die Gemeinde bietet wunderschöne Ausblicke auf das Alpstein und andere umliegende Berglandschaften, was sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber macht. 

Die Gemeinde ist familienfreundlich mit sicheren, kinderfreundlichen Umgebungen und zahlreichen Aktivitäten und Angeboten für Kinder und Jugendliche. Die schulischen Einrichtungen können von der Grundschule bis zur Sekundarstufe vor Ort besucht werden.

Trotz der ländlichen Lage ist Bühler gut erreichbar. Es gibt regelmässige Zugverbindungen nach St. Gallen und Gais, wodurch die Gemeinde gut mit dem regionalen und nationalen Verkehrsnetz verbunden ist.

Gut zu wissen: Die Gemeinde liegt 826 Meter über Meer. Ab 800 Meter über Meer nimmt die Pollenbelastung ab, was für Allergiker ein besonderer Vorteil in dieser Gemeinde ist.