Neubau Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen

Neubau Doppeleinfamilienhaus (aktuell noch beide Hausseiten A+B verfügbar) zu verkaufen:

5½ Zimmer, 153m² Wohnfläche, zusätzlich 17m² Wintergarten, ergibt total 170m² Nutzfläche Wohnen, gesamte Nutzfläche Haus 270m²



Das Doppeleinfamilienhaus befindet sich an einer wenig befahrenen Sackgasse, an einer eher gehobenen zentralen Quartierlage an einem perfekt besonnten Südhang. Vorteilhaft am geplanten Projekt sind die direkte Erschliessung der Autogarage mit dem Haus und die grossen Terrassen-, bzw. Balkonflächen im EG und OG. Während der Hauptwohnbereich auf zwei Etagen verteilt ist, befindet sich im Dachgeschosse ein zusätzliches Zimmer mit Nasszelle, dass ich auch sehr gut als Homeoffice eignet.



Wohnfläche

- 153 m² Wohnfläche + 17 m² Wintergarten
- gesamte Nutzfläche: 270 m²



Zimmer + Aussenflächen

- 5.5-Zimmer
- 70 m² Wohn-/Ess- und Küchenbereich
- 4 Badezimmer (WC, Lavabo(s) und Dusche oder Badewanne)
- oberstes Zimmer mit Bad ideal für Büro (Homeoffice)
- zwei Estriche auf über 42 m²
- 42 m² Terrasse + zwei Sitzplätze und ein gedeckter Balkon



Garage + Parkplatz

- eine Doppelgarage
- ein Aussenparkplatz für Besucher
- ein Fahrrad- und Geräteraum



Haustechnik

- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage mit ca. 10 kWp



öffentlicher Verkehr

- 2 Fussminuten zur nächsten Bushaltestelle
- 5 Fussminuten zu Schule und Bäckerei
- 10 Fussminuten bis zum Bahnhof und zum Einkaufen
- rund 10 Autominuten nach St. Gallen



Der Innenausbau des Objekts ist in einem separat erhältlichen Dokument festgehalten (Baubeschrieb). Die Käuferschaft hat zudem die Möglichkeit, bei der Auswahl der Materialisierung mitzuwirken.



Verkaufspreis Haus A: CHF 1.54 Mio.

Verkaufspreis Haus B: CHF 1.59 Mio.



Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf, bevor Sie das Grundstück betreten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für ergänzende Auskünfte (vor Ort oder in unserem Büro) gerne zur Verfügung. Eine Baubewilligung für dieses Projekt liegt bereits vor.