Exklusive 4.5-Zimmer-Terrassenwhng. mit 70 m² Terrasse, 2 AEHP, Hobbyraum und Keller

Wunderschöne 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung zu verkaufen

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Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir eine wunderschöne und hochwertig ausgebaute Neubau 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung. Diese einzigartige Wohnung bietet ca. 120 m² Nettowohnfläche und eine ca. 70 m² grosse Terrasse. Zusätzlich gehören ein ca. 15 m² grosser Hobbyraum mit Tageslicht, ein ca. 13 m² grosser Keller sowie 2 grosszügige Auto-Einstellhallenplätze zu diesem exklusiven Angebot.

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Highlights der Wohnung:

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Lage: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar, der direkt von der Einstellhalle bis vor die Eingangstüre der Wohnung führt.

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Bezugsbereit: Ab August 2024

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Hochwertige Bauweise: Die Wohnung wurde mit hochwertigen und sorgfältig ausgewählten Materialien gebaut.

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Komfort: Geeignet für Singles, Paare, Familien mit bis zu zwei Kindern oder Senioren, da die Wohnung auf einer Etage liegt und rollstuhlgängig ist.

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Weitere Details:

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Wohnanlage: Insgesamt 14 grosszügige Eigentums-Terrassenwohnungen in der Neubau-Überbauung
Parkplätze: 8 Besucherparkplätze, 27 Einstellhallenplätze
Zusatzräume: 14 Kellerräume, 14 Hobbyräume

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Verkaufspreis: CHF 950'000.-
Inklusive der 2 Einstellhallenplätze und dem Hobbyraum sowie dem Kellerabteil.

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Weitere Kosten:
Notar- und Grundbuchkosten: Je zur Hälfte
Handänderungssteuer: Je zur Hälfte. Falls die Käuferschaft das Objekt selbst bewohnen wird, sind sie von der Handänderungssteuer (1.25% vom Kaufpreis) befreit.

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Technische Details:
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung: Über Bodenheizung

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Zusätzliche Informationen:
Einstellhallenplätze: Nummer PP321 und PP318
Keller: A2
Hobbyraum: A2
Gartenanteil: Ein ca. 37 m² grosser Gartenanteil zur alleinigen Benutzung

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Lage:
Dorfmitte: Bequem zu Fuss erreichbar

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Verkehr: Tempo 30-Zone, kein Durchgangsverkehr

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ÖV-Anschluss: "Läufelfingerli", 2 Gehminuten

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Autobahnanschluss: A2 Sissach, 6 Fahrminuten

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Barrierefreiheit: Ganze Anlage rollstuhlgängig

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Freizeit: Naherholungsgebiet unmittelbar hinter dem

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Haus, schönste Freisicht ins Homburgertal

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Fazit:
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, diese Bijou-Wohnung in der Nähe von Sissach zu erwerben. Auch ideal als Kapitalanlage zur Vermietung.

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Weitere Details und eine umfassende Bau- und Materialbeschreibung entnehmen Sie bitte dem detaillierten Verkaufsexposé.

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Verkauft wird nach dem Prinzip: First Come, First Serve.

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Kontakt:
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Unser Beraterteam steht Ihnen schnell und unkompliziert zur Verfügung. Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt einfach und unkompliziert eine Besichtigung.

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Kontaktinformationen:
E-Mail: perri@immorossi.ch
Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, und sein Team sind von Montag bis Sonntag erreichbar.

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Über IMMOROSSI AG:
Die IMMOROSSI AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie bewerten, verkaufen oder vermieten möchten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon.

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Haftung:
Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, können wir keine Gewährleistung für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu l