Exklusive und moderne Geschosswohnung auf dem Bruderholz - A4

11 Exklusive Eigentumswohnungen mit AEH auf dem Bruderholz Baustart: voraussichtlich Herbst 2024 Die Nettowohnflächen, inkl. voll ausgebauten und beheizten Hobbyräumen liegen zwischen 70qm und 159qm. Die Parkplätze sind alle ausgestattet mit Elektroanschluss und Photovoltaik-Anlage. Lage Die Bau-Parzelle befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier der Stadt Basel. Das «Bruderholz» markiert den Übergang zwischen den Kantonen Basel Stadt und Basel-Landschaft. Das dreieckige Grundstück grenzt im südlichen Teil an eine Tramlinie, welche neben der Hauptstrasse «Bruderholzallee» verläuft. Die Grünräume der Privatparzellen bilden jeweils einen natürlichen Schutz vor dem Verkehrslärm. Die Gebäude sind hier zurück versetzt und treten zur Strasse hin wenig in Erscheinung. Architektur Die Neubauten bilden durch ihre Fassadengestaltung optisch eine Einheit: vorstehenden Betonbänder gliedern die Fassaden und betonen die Geschossigkeit. Durch vertikale Strukturen werden die länglichen Flachdachbauten optisch in die Höhe gestreckt. Durch die spielerische Anordnung der raumhohen Fenster wird eine grosse räumliche Flexibilität erreicht, die eine freie Grundrissgestaltung ermöglicht. Zur Gartenseite sind eingeschossige Anbauten an die Hauptvolumen angegliedert, die dem 1. Obergeschoss als Balkone dienen. Das Dachgeschoss ist zurückversetzt wodurch weitläufige Terrassenflächen entstehen. Innen Die primäre Tragstruktur besteht aus der Fassade und dem mittigen Erschliessungskern mit Treppe und Lift. Die sekundäre Tragstruktur bilden Wohnungstrennwände in der Verlängerung des Treppenkerns. Die wohnungsinternen Zimmertrennwände aller 11 Wohnungen sind flexibel und können auf die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer angepasst werden. Die Grundrisse des Architektenvorschlags sind grosszügig konzipiert: Die Grundrisse sind hindernisfrei anpassbar, die allgemeinen Teile der gesamten Bebauung, inkl. der Umgebung, sind schwellenlos und somit barrierefrei geplant. Wohnung A4 - 4.5 Zimmer: BWF (inkl. Innenwände übermessen) ca. 117.35m2 Zimmer 1 17.13m2 Zimmer 2 11.89m2 Zimmer 3 5.11m2 Zimmer 4 34.29m2 Zimmer 5 2.71m2 Zimmer 6 39.44m2 Nettofläche (exkl. Terrasse) 110.59m2 Terrasse 38.88m2 Anzahl PP 1 Stk., Anzahl Velo PP (E-Bike) 1 Stk. Hobbyraum UG 15.54m2 Kellerraum 5.91m2 Planungsstand/ Baustart Die Baubewilligung ist erteilt. Kontakt Weitere informationen erhalten Sie bei einem unverbindlichen persönlichen Beratungsgespräch.