Magnifique villa au Pâquier-Montbarry

Villa neuve de 6,5 pièces, de 175 m² sur une jolie parcelle de 432 m², avec vue panoramique sur la Gruyères et son château. Idéal pour une famille avec enfants. À 5 min à pied de l'école et à 7 min de l'autoroute. CONFORT (lot A1) Emplacement exceptionnel Vue dégagée sur les montagnes Quartier résidentiel calme Balcon, terrasse et jardin Construction neuve Panneaux solaires Chauffage : au sol par pompe à chaleur Année de construction : 2024 Surface habitable : 175 m2 Surface utile : 239 m2 Terrain : 432 m2 Garage : 1 place Places de parc extérieures : 2 Finitions de qualité à choix : sol, cuisine et salles d'eau Disponibilité : à convenir ACCÈS À 7 min de l'autoroute À 7 min de Bulle À 26 min de Fribourg À 36 min de Lausanne Transport publics À 10 min à pied de la gare REZ INFERIEUR Hall d'entrée, garage, local technique et une grande cave. REZ SUPERIEUR Grand espace à vivre très lumineux, comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, accès à la terrasse et au jardin, un économat, un beau bureau et un WC visiteurs. ETAGE Quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une deuxième salle de bains avec baignoire, lavabo double et WC. EXTERIEUR Jardin, terrasse, deux places de parc. SITUATION Emplacement exceptionnel dans un quartier résidentiel au calme, avec vue sur les montagnes, et à proximité des infrastructure scolaire et parascolaire. REMARQUE Vous aimez la Gruyère, son lac, ses montagnes, sa campagne ? Venez découvrir cette magnifique villa et tout le charme de cette région. Nous vous la présenterons avec plaisir !