3.5 pces de standing - Rez de jardin avec vue panoramique d'exception

Les Terrasses de Pont-la-Ville Appartement de 3.5 pièces au rez-de-jardin à Pont-la-Ville dans un immeuble comprenant trois habitations avec splendide vue sur le Lac de la Gruyère, la Dent de Broc, les Préalpes fribourgeoises, le Gibloux ainsi que le Moléson. LA construction sera érigée dans le quartier du Grenier-d'Avau offrant un cadre idyllique, pieds dans l'eau. Ce bien de 3.5 pièces fait partie de la nouvelle promotion "Les Terrasses de Pont-la-Ville". Le bien situé au rez-de-jardin est composé comme suit :Spacieux espace de vie de plus de 42 m2 avec sa cuisine offrant une vue imprenable sur le lac. Un économat, relié à la cuisine, offre un large espace de rangements supplémentaires.Une chambre de 12 m2Une salle de doucheUne chambre parentale de plus de 24 m2 comprenant un grand dressing ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienneUne terrasse d'environ 50 m2 surplombant le lac. L'appartement dispose également d'un espace jardin de 135 m2. La construction sera au bénéfice d'un CECB A/A/A ; triple vitrage pour toutes les fenêtres, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air-eau, ventilation double-flux.Les finitions seront à choix des acquéreurs, avec un budget généreux :Cuisine et électro-ménager : CHF 30'000.00 TTCSanitaires : CHF 18'000.00 TTCCarrelages et faïences : CHF 85.00 TTC / m2Parquets : CHF 140.00 TTC / m2Rangements : CHF 2'000.00 TTCDomotique : CHF 6'000.00 TTC Deux places de parcs sont liées à ce bien, l'une couverte et la seconde non-couverte, comprises dans le prix de vente, Pour information : Modification des droits de mutation du canton de Fribourg à partir du 1er Janvier 2024 La motion adoptée par le Grand Conseil le 24 mars 2022 vise à introduire des exonérations des droits de mutation pour les achats immobiliers destinés à servir de résidence principale. À partir du 1er janvier, voici les principales dispositions du nouveau système de droits de mutation : Exonération de la première tranche : Les acheteurs bénéficieront d'une exonération totale des droits de mutation pour une tranche de 500 000 francs, pourvu que le coût total de l'achat immobilier ne dépasse pas 1 000 000 francs. Exonération partielle pour la tranche intermédiaire : Pour les propriétés dont le coût se situe entre 1 000 001 francs et 1 500 000 francs, une exonération partielle de 250 000 francs sera appliquée. Permis en cours, livraison été 2025.