5,5 pces de standing en duplex avec vue panoramique d'exception

Appartement de 5.5 ou 6.5 pièces au rez-supérieur à Pont-la-Ville dans un immeuble comprenant trois habitations avec splendide vue sur le Lac de la Gruyère, la Dent de Broc, les Préalpes fribourgeoises, le Gibloux ainsi que le Moléson. La construction sera érigée dans le quartier du Grenier-d'Avau offrant un cadre idyllique, les pieds dans l'eau. Ce bien fait partie de la nouvelle promotion "Les Terrasses de Pont-la-Ville". Le bien, sur deux étages, est composé comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE DE 128 M2Espace de vie et cuisine de plus de plus de 55 m2 offrant une vue impressionnante sur le Lac de la Gruyère et ses montagnes grâce à sa généreuse terrasse de 75 m2. Un WC visiteur attenant au séjourDeux chambres de 12 m2 chacuneUn économat / cave de 17 m2 se trouve également à cet étage.Un ascenseur, privatif à ce lot, permet également de rejoindre le dernier étage. DEUXIÈME ÉTAGE / PENTHOUSE DE 78 M2Cet espace est digne d'une suite des plus grands hôtels. Pensé comme un penthouse, le dernier étage est exclusivement réservé à la chambre parentale. En effet, cet étage est composé comme suit :Arrivée sur le palier soit par l'ascenseur soit par les escaliers avec ouverture sur une surface de 12 m2, pensée pour accueillir un bureau.[Chambre parentale de plus de 43 m2 bénéficiant d'un bain de luminosité naturelle ainsi que d'un coin imaginer pour être aménagé en petit salon parental.Une salle de bain et douche complète le tout avec une baignoire centrale ainsi qu'une douche à l'italienne. L'étage jouit également d'une terrasse privative de plus de 23m2 orientée vers le lac ainsi que les montages. La construction sera au bénéfice d'un CECB A/A/A ; triple vitrage pour toutes les fenêtres, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air-eau, ventilation double-flux.Les finitions seront à choix des acquéreurs, avec un budget généreux :Cuisine et électro-ménager : CHF 45'000.00 TTCSanitaires : CHF 25'000.00 TTCCarrelages et faïences : CHF 85.00 TTC / m2Parquets : CHF 140.00 TTC / m2Rangements : CHF 8'000.00 TTCDomotique : CHF 6'000.00 TTC Possibilité d'installer un home-lift dans le logement pour CHF 35'000.00, non-compris dans le prix de vente. Deux places de parc couvertes sont liées à ce bien, et comprises dans le prix de vente.Situation Situé dans le charmant village de Pont-la-Ville, à proximité immédiate du village de La Roche où vous y trouverez les commerces nécessaires pour votre quotidien. Ce petit village niché sur une colline aux abords du Lac de la Gruyère vous offre une vue à couper le souffle sur un lac étincelant, encadré par les majestueuses Préalpes fribourgeoises. Le Moléson domine l'horizon, créant une scène d'une beauté inégalée. Les résidents savourent chaque jour ce panorama changeant, des premières lueurs du matin aux teintes dorées du crépuscule. Un sanctuaire de sérénité, où la grandeur naturelle se marie avec l'élégance villageoise. Commune La commune de Pont-la-Ville est une petite commune du Canton de Fribourg comprenant env. 610 habitants. Les habitants de la commune sont nommés les Villapontains.Accès La ville de Bulle est accessible en 20 minutes en passant soit par l'autoroute A12 à Rossens, soit en suivant la route cantonale passant par le village de La Roche. Fribourg est également accessible en environ 20 minutes également par la route cantonale ou par l'autoroute A12 à Rossens. Les habitants peuvent accéder aux ville de Berne et Lausanne en respectivement 40 et 50 minutes. Commerces Pour les commerces, le village de La Roche dispose dispose d'une Coop et d'une Migros. Pont-la-Ville dispose également d'une laiterie, permettant d'accéder aux premières nécessités. Transports Un arrêt de bus se trouve à proximité de la promotion. Un bus dessert le village plusieurs fois le matin, à midi ainsi que le soir. Une ligne Fribourg-Bulle passe par le village de La Roche à deux minutes en voiture à La Roche. Loisirs Le village propose de nombreuses activités villageoises telles que des balades en forêt, au bord du lac, de