4.5 Zimmerwohnung im 1. und 2. OG in Wohnquartier - Ihr neues Zuhause

Aufwachen und die Morgensonne vom Bett aus geniessen? Den Tag mit einem Apéro im Südwesten ausklingen lassen? Dazwischen arbeiten irgendwo - in Chur, mit angenehmem Wer zur Arbeit oder zuhause? Wohnen in einem Wohnquartier von Grün umgeben und doch im Zentrum von Chur, modern und komfortabel, Aussicht auf die Berge? Das ist noch möglich!

Wir bieten eine 4.5-Zimmer-Wohung mit Balkon im 2. Obergeschoss und eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im 1. Obergeschoss zum Verkauf an.

Die Wohnungen warten mit vielen charmanten Details, Lichtblicken und Ausblicken darauf, Sie rundum wohlfühlen zu lassen:

- Dank eleganten Lösungen für nützlichen Stauraum, strahlt die Wohnung Leichtigkeit aus.
- Fenster rundherum und die nach Südwesten - im 1. OG zusätzlich nach Osten - ausgerichtete Balkone zaubern nicht nur vom Morgen bis zum Abend ein sich stetig verwandelndes Lichtspiel in die Wohnung, sie sind auch sozusagen das Tor zu Postkartenaussichten auf Berge rundherum.
- Eine fahrbare Koch- bzw. Rüst- oder Anrichtinsel gibt dem Koch-, Ess- und Wohnbereich in eine zusätzliche Wandlungsfähigkeit.

Das Wohnhaus mit 5 Wohnungen befindet sich:

- An einem Privatweg (z.B. können Kinder gefahrenfrei rund ums Haus spielen)
- In Distanz von wenigen Gehminuten zum Bahnhof
- Mit der Bushaltestelle vor der Haustüre
- In altersdurchmischtem Wohnquartier
- Mit Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung, Post, Sport/Fitness und Kultur in Fussnähe

Bei der Gestaltung des Umschwunges wird auf Vielseitigkeit gesetzt. Verschiedene Aspekte sollen zum Zug kommen wie:

- Naturnähe
- Geniessen
- Begegnung
- Ästhetische Augenweide aus jeder Perspektive

Sowohl beim Bau als auch bei der Ausstattung wird grossen Wert auf unsere gesellschaftliche Verantwortung gegenüber den nächsten Generationen gelegt. Deshalb wird nach Möglichkeit und Machbarkeit berücksichtigt:

- Nachhaltigkeit (bei Planung, Ausführung und Nutzung)
- Minergie
- Verdichtetes Bauen
- Ansprechende Architektur im Quartier
- Flexible Nutzungen der Räumlichkeiten möglich (anpassbar)
- Tiefgaragenparkplätze mit Ladevorrichtungen für Elektro- und Hybridautos
- Keine versiegelten Oberflächen im Umschwung
- Zukünftige Entwicklungen und Herausforderungen bestmöglich eingeplant

Wohnen in der Stadt bietet andere Vorteile als Wohnen auf dem Land. Die Verkäufer geniessen die sonnige Wohnlage schon seit langem und hoffentlich noch lange. Die Nähe zur Bahnlinie ist kein Problem, Strassenlärm gibt es nicht und – wie auf dem Lande – wird hier Privatsphäre ebenso geschätzt wie ein anregendes Nachbarschaftsgespräch.

Der Neubau ist im Herbst 2023 gestartet und wird voraussichtlich Ende 2024 fertig gestellt. Der Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 45‘000 erworben werden.

Beachten Sie die angefügten Dokumente und Bilder. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

1. OG: CHF 1'260'000

2. OG: CHF 1'280'000