Wohnhaus und Mehrfamilienhaus in Chur

Geniessen Sie die Sonne auf den Terrassen mit Blick auf die historische Altstadt von Chur und den Calanda! Wir verkaufen 2 Renditeliegenschaften in Chur wie folgt: Wohnhaus mit Wintergarten und Werkstattanbau sowie grosser Terrasse am Kupferschmiedeweg 47 Total Nutzfläche ca. 173 m2 Volumen: ca. 837 m3 (615 m3 Wohnhaus + 148 m3 Werkstattanbau +74 m3 Wintergartenanbau) Baujahr 1975, Renoviert 1999 EG: 1 Zimmerwohnung EG: Studio EG-1.OG: 3 Zimmer, Wintergartenanbau EG : Werkstattanbau Mehrfamilienhaus mit Dachterrasse am Kupferschmiedeweg 45 Total Nutzfläche ca. 211 m2 Volumen ca. 1469 m3 Baujahr 1900 (Anbau1963), Renoviert 1985 EG: 1 Zimmerwohnung EG: 1 Zimmerwohnung 1.OG: 1 Zimmerwohnung 1.OG: 2 Zimmerwohnung DG: 3 Zimmerwohnung Anbau 1.OG: 3 Zimmerwohnung Bruttomietzinseinnahmen: CHF 93'180.-- p.a., Bruttorendite: ca. 5 % Nutzungsmöglichkeiten -Sie könnten im Wohnhaus selber wohnen und das Mehrfamilienhaus weiterhin vermieten. So generieren Sie Einnahmen und wohnen kostenlos. -Alternativ können Sie weiterhin beide Liegenschaften vermieten und als Renditeobjekte halten. -Auch ein Neubau könnten Sie ins Auge fassen. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine Machbarkeitsstudie zu. Der Kupferschmiedeweg liegt schön gelegen am Rande der Stadt Chur nahe der Natur und doch auch nahe und mit direkter Aussicht zur historischen Altstadt beim Zentrum. Ein Spielplatz und die Bushaltestelle sind in 1 Minute zu Fuss erreichbar. Der Kindergarten, die Schulen, Geschäfte und Restaurants sind in 5-9 Minuten zu Fuss erreichbar. Das Plätschern der Plessur sorgt Tag und Nacht für Entspannung und Wohlbefinden. Wenn die Sommerabende heiss werden, sorgt die frische Luft aus dem Tal für eine angenehme Abkühlung. Die Aussicht auf den Calanda und die verkehrsruhige Gegend sorgen zusätzlich für eine friedliche Atmosphäre. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Dokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns Ihnen die Vorteile dieses interessanten Grundstücks aufzuzeigen!