attraktive und grosszügige Dachwohnung

Das Gebäude Gartenweg 2a entstand ursprünglich 1997 als drei-geschossiges Bürogebäude. Nun erfährt dieses Gebäude eine Totalsanierung und wird bis auf den Rohbau 1 zurückgebaut. Anschliessend entsteht ein Neubau mit drei grosszügigen STWE-Wohneinheiten, je eine Wohnung pro Geschoss, nach neuster Baukunde in einer hochstehenden energetischen Bauweise.

Im Dachgeschoss befindet sich die grosszügige, moderne und bis in den Dachfirst offene Attika-Wohnung mit vielen Dachfenstern und der Loggia mit Seesicht. In westlicher und nördlicher Richtung grenzt diese Wohnung an keine direkten Nachbarn und weist eine hohe Privatsphäre auf.

Der Lift führt direkt in die Wohnung und ist nur mit dem eigenen Wohnungsschlüssel bedienbar. Das grosse Cheminée mit sichtbarem Ofenrohr bis über den First bringt eine behagliche und heimelige Atmosphäre in den Wohnraum. Der Raum in der Dachschräge kann mit Schränken abgegrenzt werden und bringt dadurch viel Stauraum in die Wohnung. Der Dachaufriss vom Lifteingang bis und mit der Loggia beinhaltet keine Dachschräge. Es kann gewählt werden, ob die Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung installiert wird oder im Keller Nr. 3 – beide Anschlüsse sind vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Reduit von 10.6 m2, welches zusätzlich auch bestens als Büro geeignet ist. Das Entrée beim Liftausgang ist ebenfalls gross bemessen mit einer hellen Fensterfläche. Das Entrée eignet sich bestens für eine Garderobe und Schuhkästen, was eine weitere Möglichkeit ergibt, die Wohnflächen optimal zu nutzen. Das Schlafzimmer Nr. 2, das Reduit und die grosszügige Nasszone mit Dusche sind von den anderen Räumen abgetrennt und bieten die gewünschte Diskretion. Die zweite Nasszone dient u.a. auch als Gäste-WC. Das Treppenhaus ab dem Obergeschoss ist geschlossen und mit einer Türe zur Dachwohnung gesichert. Dieser Treppenhaus-Abschnitt wird ebenfalls zur Sondernutzung der Wohnung im Dachgeschoss zugeordnet. Dadurch steht dieser Treppenhaus-Abschnitt exklusiv zur Verfügung der Attika-Wohnung.

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