Exklusive 4 ½ - Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an sehr ruhiger Lage direkt an der Landwirtschaftszone

An sonniger und verkehrsruhiger Lage verkaufen wir diese neue, sehr moderne 4 ½-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in der stadtnahen Gemeinde Selzach SO. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre – Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten mühelos erreichbar. Die exklusive Wohnung verfügt über eine grosszügige Sondernutzung des Gartens im Westen gegen die Landwirtschaftszone. Das moderne Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien wurde per Sommer 2023 fertiggestellt. In diesem Haus müssen Sie auf nichts verzichten – das Haus wurde mit 20cm gedämmt, und verfügt über eine Erdsonden-Wärmepumpe und eine Wasserenthärtungsanlage. Auf dem Dach sorgt eine grosse PV-Anlage mit 33.575 kWp für den eigenen Strom. Die Eigentümer haben die Wohnung mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und mit auserlesenen Materialien bestückt. Hier können Sie sorglos einziehen. Die Parterre-Wohnung wird infolge eines Wohnortwechsels verkauft. Vom Tiefgaragenplatz kommen Sie bequem mit dem modernen Personenaufzug ins Erdgeschoss zur Traumwohnung – treten Sie ein: Gleich im Korridor lassen sich Ihre Kleider in der grossen offenen Garderobe und in den Einbauschränken verstauen. Links des Eingangs befindet sich das Reduit und das Gäste-WC mit V-Zug-Waschturm. Auf der rechten Seite des hellen Flurs sind die drei Schlafzimmer ruhig angelegt, das Elternzimmer mit einer Dusche/WC. Am Ende des Korridors erwartet Sie der grosszügige, offene Wohn-/ Koch- und Essbereich - das Herzstück der Wohnung. Durch die vielen Fensterflächen wird der Raum mit viel Licht durchflutet und bildet eine luxuriöse Wohlfühloase. In der offenen Küche mit atemberaubender Kochinsel lassen sich leckere Gerichte und aufwändiges Gebäck für die ganze Familie zaubern. Die Deckenspots und die LED-Beleuchtung verleihen der Küche das besondere Ambiente. Die Wohnung ist einem modernen Laminat-Holzboden ausgestattet. Eines der absoluten Highlights dieser Wohnung ist sicherlich der riesige, gedeckte und uneinsehbare Sitzplatz mit grosser Sondernutzungsfläche. Auch hier wurden hochwertige Materialien verbaut – schönste Gartenplatten warten auf die neuen Bewohner. Die Verglasung schützen vor Wind und Wetter, die elektrisch bedienbare Beschattung vor der Sonne. Ein Keller sowie ein Einstellhallenplatz runden dieses grossartige Angebot ab. Die Verhandlungsbasis liegt bei CHF 785'000.00 für die Wohnung inkl. Keller und CHF 35'000.00 für den Einstellhallenplatz , Total CHF 820'000.00. Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular - wir senden Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation. Anschliessend zeigen wir Ihnen die Wohnung gerne einzeln, und beraten Sie auch umfassend bei einer Finanzierung oder einem möglichen Verkauf der jetzigen Immobilie. Ihr regionaler Immobilienpartner - Grun Immobilien AG Obergerlafingen SO - Marco Grun und Manuela Ruf