Casa a schiera residenza Flexi

Il progetto prevede la nuova costruzione di un edificio unico suddiviso in tre unità residenziali in località Monteceneri-Camignolo, sul lotto edificabile censito al mapp.83 RFD che misura 659 mq.
Il terreno si presenta sgombro e pianeggiante, attualmente tenuto a prato. L?accesso al lotto avviene direttamente dalla via Rogina che costeggia il lato nord.
I lotti circostanti risultano edificati, occupati da edifici residenziali.
Secondo il piano regolatore il mappale risulta normato come segue:
NAPR ATTUALMENTE IN VIGORE: Zona residenziale RE art.30:
I.S. massimo = 0,45
Altezza massima alla gronda = 7,5 m
Supplemento massimo al colmo +2,00
Altezza massima per tetti piani = 8,50 m
Pendenza dei tetti a falde = min.30 ? max.40 %
Distanza minima dai confini privati = 3,00 m
Area verde minima = 40 %
ADEGUAMENTO ALLA LST: Zona residenziale R2+ art.27
I.S. massimo = 0,5
I.O. massimo = 35 %
Altezza massima = 7,5 ml alla gronda; 9,5 m al colmo
Distanza minima dal confine = 3 m
Distanza minima verso fondi aperti non edificabili = 1,5 m
Lunghezza massima della facciata = 30 m
Area verde minima = 40 %
Gli indici di cui sopra sono verificati negli schemi allegati nella tavola DCPO_04.
Ognuna delle 3 unità residenziali si sviluppa su due piani, presenta un tetto piano ed ha un accesso indipendente al piano terra e una porzione di giardino ad uso esclusivo.
Per le due untià piú grandi il piano terreno è occupato da un ingresso, un bagno completo e un ampio locale ripostiglio, oltre naturalmente alla grande zona giorno che unisce cucina, pranzo e soggiorno. La scala collega queste unità al primo piano dove un disimpegno distribuisce tre camere e due bagni, di cui uno ad uso eclusivo della camera padronale.
L?unità piú piccola, posizionata centralmente alle altre due, al piano terra oltre ad un ingresso ed un bagno di servizio, è occupato dalla zona giorno. La scala interna sale al piano primo dove un disimpegno serve una camera da letto doppia, un bagno con doccia e un locale studio.
La struttura dell?edificio residenziale è ad elementi prefabbricati in legno su fondazioni a vite. La finitura esterna prevede una facciata ventilata con listelli verticali in legno. I serramenti sono in legno/alluminio.
Gli edifici accessori hanno invece una struttura in beton finito a vista su platea in beton.
Nel locale tecnico comune, che serve tutte le unità, verrà installata una termpompa aria/acqua modulante da 8,3 kW. La distribuzione del calore, suddivisa tra le singole unità, sarà a serpentine.
E? inoltre prevista una autorimessa con tre posti auto e un ulteriore posto auto esterno.