Mehrfamilienhaus "Greystone

Verkaufsbeschrieb

Mehrfamilienhaus "Greystone"

Wir verkaufen in der sonnigen und schönen Gemeinde Güttingen in einem neuen Mehrfamilienhaus vier Eigentumswohnungen Erstbezug. Zu jeder Wohnung können zwei Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation (Grundinstallation vorhanden) erworben werden.

Die Wohnungen verfügen über grosszügige Wohnflächen, schöne Garten - oder Balkonflächen, einem grossen Hauswirtschaftsraum, zwei Nasszellen, grossen Kinder-/Elternzimmer und einen lichtdurchfluteten, tollen Wohnraum mit hochwertiger Küche. Die ganztägige Besonnung, die zentrale Lage direkt in Gehdistanz zur Schule, den öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und die Nähe zum See und Wäldern, die stylische Architektur und die private und kleine Miteigentümerschaft (Stockwerkeigentum) sind markante und priviligierte Eigenschaften für dieses tolle Neubauprojekt.

Das Neubauprojekt "MFH Greystone" wurde im Juni fertiggestellt. Eine Übernahme ist somit per sofort möglich.

Für weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Wohnungsangebot Stand Fertigstellung

Folgende Wohnungen sind noch verfügbar:

Wohnung Nr. 1
Kaufpreis: 1'120'000
Wohnfläche: 128m2
Gartenfläche: 214m2
STWEG-Nr. S23413

Wohnung Nr. 2
Kaufpreis: Fr. 890'000
Wohnfläche: 93m2
Gartenfläche: 152m2
STWEG-Nr. S23414

Wohnung Nr. 4
Kaufpreis: Fr. 980'000
Wohnfläche:128m2
Terrassenfläche: 34m2
STWEG-Nr. S23416

Wohnung Nr. 5
Kaufpreis: Fr. 1'040'000
Wohnfläche: 128m2
Terrassenfläche: 34m2
STWEG-Nr. S23415

Tiefgaragenparkplatz
Pro Wohnung stehen max. zwei Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung.

Preis pro Tiefgaragenparkplatz: Fr. 35'000

Kurzbaubeschrieb

Allgemeines
Ein in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus inkl. Attikageschoss. Flachdachkonstruktion. Luft-Wasser-Wärmepumpe-Aggregat. Grosszügige Sammeltiefgarage mit 14 Einstellplätzen.

Autoeinstellhalle
Tiefgarage mit 14 Einstellplätzen. Grundinstallation für E-Mobility vorhanden. Ladestation (Zaptec) kann gegen Aufpreis (CHF 2'500) installiert werden.

Wände
Untergeschoss: Aussenwände in Stahlbeton. Innenwände in Stahlbeton und Kalksandstein Wohngeschosse: Aussenwände aus Stahlbeton und Backsteinmauerwerk. Decken in mind. 25cm Stahlbeton. Treppenhaus und Wohnungsabtrennungen ausgeführt mit erhöhten Schallschutzanforderungen nach SIA.

Wärmedämmung
Entspricht dem heutigen hohen Anforderungen, ohne kontrollierte Wohnraumlüftung. Verputzte PIR-Aussenwärmedämmung mit eingefärbtem, kunststoffvergütetem Deckputz mit Kammzug.

Fenster und Türen
Hochwertige 3-Fach Isolierverglasung in Kunststoff/Alu eingefärbte Ausführung. Kipp-Dreh Flügel in Schlafzimmer und Hebe-Schiebtüren im Wohnraum. Wohnungstüren aus Massivholz mit Spion, 3-Punkt Sicherheitsschloss. Jede Wohnungstür mit 5er Schlüsselset.

Heizung
Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit getrennt regelbaren Heizkreisen und Raumthermostaten in jedem Wohn- und Schlafraum.

Treppenhaus und Liftanlage
Liftanlage Schindler mit Fördermenge max. 6 Personen und ca. 680 Kg Traglast. Treppenhaus mit Abrieb und Anstrich. Treppenhaus Boden mit grossformatigem Plattenbelag überzogen.

Sonnerie- und Briefkasten
Gesamte BK-Anlage für sieben Wohnungen mit Paketfach und Gegensprechanlage (Audio)mit Mediafunktionen.

Elektroinstallation
Multimediainstallation in jedem Zimmer, für TV, Internet und Telefon. Jedes Zimmer verfügt über mind. 2 x 3-fach Steckdosen. Raumthermostat mit Bedienteil für Bodenheizung in Schlaf - und Wohnzimmer. Automatische Storen bedient über Taster in Wohn-und Schlafräumen sowie Nasszellen. Wohnzimmer mit je 1 Multimediasteckdose sowie 1 TV Steckdosen, mind. 3 x 3-fach Steckdosen. Küche ebenfalls mit mind. 2 x 3fach Steckdosen. Badezimmer mit mind. 1 x 3fach Steckdose sowie Stromanschluss im Spiegelschrank. Flur und Eingangsbereich mit min. 2 x 3fach Steckdose. Abstellräume und Reduit mind. 2 x 3fach Steckdose.