Bel appartement 2.5 pièces au Bouveret, face au lac.

UNE OCCASION UNIQUE - BERRA IMMOBILIER L'immeuble récent de 2021 est constitué de 6 étages posés sur un rez-de-chaussée qui offre un parking intérieur. Le bâtiment épouse le terrain et offre aux résidents deux sorties. Celle du rez au niveau du port, qui est à quelques pas du lac et celle du 4ème au niveau de la rte Cantonale. Cet appartement de 2.5 pces de 63.5 m2 habitables est situé au 4ème étage est composé de la manière suivante : - Espace d'entrée avec 2 armoires-vestiaires sur mesures - Belle cuisine ouverte sur le séjour et entièrement équipée - Grand et lumineux espace séjour/cuisine avec ?accès à la terrasse - Très belle terrasse de 9 m2 offrant une vue imprenable sur le lac et le port. - Belle chambre à coucher de 14 m2 - Salle d'eau avec douche, WC, lavabo et emplacement pour une colonne de lavage ? ANNEXES : - ?1 place de parc intérieure : CHF 30'000.- en sus et obligatoire - 1 belle cave avec prises raccordées directement sur le compteur de l'appartement SITUATION? : L'emplacement est rêvé ! A quelques pas du port et juste en retrait de l'activité touristique du Bouveret. La Commune de Port-Valais dont fait partie Le Bouveret bénéficie d'une situation privilégiée à l'embouchure du Rhône. Montreux comme Evian sont à quelques kilomètres. Son emplacement au bord de l'eau rend l'endroit paisible et offre une vue sur le lac et la montagne dont on ne peut se lasser. La résidence Bellevue doit son nom à l'ancien hôtel qui existait autrefois sur cette même parcelle. La vue est plongeante sur le port et magnifique depuis le 2ème étage. Tous les commerces de proximité sont présents directement à pied et les transports publics à quelques mètres de la résidence. Outre sa situation privilégiée, les animations du bout du lac ne sont pas en reste avec la présence du Swiss Vapeur Parc et d'Aquaparc ainsi que de nombreuses randonnées à pied ou à vélo. REMARQUES : - L'appartement est à l'état de neuf ?- Une installation domotique permet de gérer son appartement selon ses besoins et réaliser ainsi des économies d'énergie et offre un confort de vie attendu aujourd'hui. - Le chauffage, comme les stores ou la lumière se règlent aisément au moyen d'un écran tactile à l'entrée de l'appartement. - Chaudière à gaz avec chauffage au sol et compteur séparé. - Panneaux solaires en toiture. ? - Possibilité d'acquérir le bien meublé, en l'état, sans frais supplémentaires Surface nette de l'appartement : 55.1 m2? Surface brute de l'appartement : 59 m2 Surface brute de la terrasse : 9 m2 Surface du balcon comptée : (9:2), soit 4.5 m2 Surface de vente brute habitable : 63.50 m2 Surface totale : 68 m2 La vente aux étrangers et en résidence secondaires est autorisée. Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite ! ?