Ländliche Idylle trifft auf modernen Wohnkomfort im zürcher Weinland

Wenn Sie ländliches und naturnahes Wohnen schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten, sind Sie hier genau richtig. Eingebettet in die malerische Landschaft mit Weinbergen und unverbaubaren Grünflächen liegt das charmante Weinbaudorf Benken. Die Gemeinde befindet sich an bester Lage: idyllisch und ruhig am südwestlichen Hang des Cholfirstes, jedoch direkt vor den Toren der Kantonshauptstadt Schaffhausen und nicht weit von der Großstadt Winterthur entfernt. In Benken genießen Sie das Naherholungsgebiet direkt vor Ihrer Haustür und profitieren von der optimalen Sonnenlage. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hohe Wohn- und Lebensqualität aus und bietet eine vollständige Infrastruktur. Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt in der Wohngemeinde. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie im Dorfladen, und die örtlichen Gastwirtschaften verwöhnen Sie kulinarisch. Dank eines vielfältigen und aktiven Vereinslebens bleiben auch bei der Freizeitgestaltung keine Wünsche offen. Anbindungen: Nächster Bahnhof: Marthalen - 3 Minuten mit dem Bus oder Auto Fahrtzeit ab Benken nach Schaffhausen: 20 Minuten mit dem Bus / 10 Minuten mit dem Auto Fahrtzeit ab Benken nach Winterthur: 30 Minuten mit Bus und Zug / 20 Minuten mit dem Auto In bester Sonnenlage, angrenzend an die Landwirtschaftszone, steht ein neu erbautes Mehrfamilienhaus mit drei übereinanderliegenden Eigentumswohnungen. Der moderne Bau wurde mit hochwertigen Materialien und gehobener Ausstattung realisiert. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und überzeugen mit gut durchdachten, offen gestalteten Grundrissen und modernem Ausbau. Eckdaten: WHG 01 EG - 3.5 Zimmer, 94.8m², Sitzplatz 11m², Keller 18.4m² (verkauft) WHG 02 1.OG - 3.5 Zimmer, 94.8m², Balkon 11m², Keller 18.4m² (verkauft) WHG 03 DG - 2.5 Zimmer 85.3m², Schlupf 5.9m2, Balkon 13m², Keller 14.8m² Gut besonnter Balkon (Abendsonne) Große Fensterfronten / lichtdurchflutete Räume Offene Küche und offener Wohn-Essbereich / praktisches Reduit Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Bodenheizung / Fernwärme Holzschnitzel Cheminée-Ofen (optional) Lift Tiefgarage Einstellplatz in der Tiefgarage: Kaufpreis CHF 38'000.00 Der Kaufpreis von CHF 695'000.00 inkludiert die schlüsselfertige Ausstattung. Wünsche und Änderungen können noch individuell vereinbart werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!