Leben an bester Lage am Sonnenhang von Wallisellen

An einer der beliebtesten Wohnlagen in Wallisellen entstehen neun attraktive Eigentumswohnungen. Gerne senden wir Ihnen in der Beilage die Verkaufsdokumentation für den Neubau «Altura 27».

Aktuell sind sieben Wohnungen reserviert. Den aktuellsten Stand finden Sie jeweils auf der Website https://altura27.ch/. Folgende Wohnungen sind verfügbar:

Wohnung 001

- Gartenwohnung mit Süd und West Ausrichtung (gute Besonnung)
- 4 1/2 Zimmer mit 2 Bädern und Reduit mit Waschmaschine und Trockner in der Wohnung (Total 126.9 m2 Wohnfläche
- Wohn-/Esszimmer und Küche mit Ausgang zur Terrasse
- 3 Schlafzimmer mit Fenster mit einer Brüstung von 1.18 m
- 150 m2 Gartennutzung nur für Sie

Wohnung 003

- Gartenwohnung mit Wintergarten (Süd und Ost Ausrichtung)
- 4 1/2 Zimmer mit 2 Bädern in der Wohnung (Total 132.6 m2 Wohnfläche)
- Wohn-/Esszimmer und Küche mit Ausgang zur Terrasse
- 3 Schlafzimmer mit Fenster mit einer Brüstung von 1.18 m
- 174 m2 Gartennutzung nur für Sie

In der Zwischenzeit sind die Planungsdetails bekannt. Mit Brüstungshöhen von ca. 1.175 m bei den Fenstern in den Schlafzimmern haben die Architekten der Bauherrschaft ideale Belichtungs- und Möblierungsmöglichkeiten für diese Räume geschaffen.  Die Fensterflächen sind ausreichend gross und dank den Brüstungen können die Schlafzimmer besser eingerichtet werden. Es ist zum Beispiel möglich, das Bett unter das Fenster zu stellen oder diesen Platz für ein Sideboard zu nutzen. Der grösste Vorteil im Sockelgeschoss besteht darin, dass das Raumklima ausgeglichener sein wird, sowohl an heissen Sommer- wie auch an kalten Wintertagen.

Das Projekt «Altura 27» und die Verkaufspreise der Wohnungen wurden von folgenden Banken bewertet:

Zürcher Kantonalbank, 044 839 31 47, kent.pedersen@zkb.ch Valiant Bank, Philipp Hänseler, 044 864 10 24, philipp.haenseler@valiant.ch Bank Linth, Marco Giuga, 052 260 52 84, marco.giuga@llb.ch UBS, Gianluca Greco, 044 872 42 12, gianluca.greco@ubs.com

Wenn Sie die beste Banklösung für sich finden und nicht alle Banken einzeln anfragen möchten, können wir Ihnen als Alternative die Swissvivo AG empfehlen. Die Swissvivo AG ist ein unabhängiger Finanzberater mit Sitz in Glattbrugg. Die Firma hat Verbindungen zu vielen verschiedenen Finanzinstituten und berät Sie gerne auch in allen übrigen Finanzthemen. Bei der Swissvivo AG können wir Ihnen Herrn Lionetto empfehlen (Tel. Nr. 044 515 07 07, Mobile Nr. 079 262 79 34, ll@swissvivo.ch)

Eine mögliche Bankfinanzierung könnte wie folgt aussehen:

CHF 1’810'000 Kaufpreis Wohnung
CHF    100'000 Kaufpreis für 2 Tiefgaragenparkplätze
CHF 1'910'000 Total Kaufpreis

CHF    390'000 Eigenkapital
CHF 1'520'000 Hypothek

Bei einer 5-jährigen Festhypothek mit einem Zinssatz von ca. 1.5 % ergibt dies folgende Kosten:

CHF 1’900 Zinskosten pro Monat

Die Amortisation könnten Sie grösstenteils mit einer indirekten Amortisation über 3a Konten lösen. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne dabei, die für Sie optimale Bankfinanzierung zu finden.

Haben Sie Fragen? Können wir Sie beim Entscheid zum Kauf unterstützen? Gerne stehen Ihnen Sascha Rankov und ich zur Verfügung.