Erstvermietung einer modernen 4.5 Zimmerwohnung mit riesiger Terrasse

Sind Sie auf der Suche nach einer grossen Wohnung für Sie oder Ihre Familie? Wünschen Sie sich eine riesige Terrasse mit herrlicher Weitsicht? Legen Sie Wert auf grosszügige Räume, viel Sonne und modernen Architektur? Wünschen Sie sich eine Erstvermietung? Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist diese Wohnung bestimmt das Richtige für Sie. Diese grosszügige 4 ½ - Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und in einem 3- Familienhaus liegt zentral in Moosleerau und besticht durch ihren modernen Grundriss sowie mit einer Wohnfläche von ca. 123 m². Diese Immobilie wurde 2023 umgebaut und aufgestockt. Sie liegt zudem an sehr sonniger Wohnlage mit herrlicher Weitsicht und bietet einer Familie mit bis zu 2 Kindern Platz. Im Erdgeschoss finden Sie einen eigenen Doppelcarport mit Platz für zwei Autos und zwei weitere Fahrzeuge können auf dem hauseigenen Vorplatz abgestellt werden. Zudem verfügt der Carport über einen abgeschlossen Raum für Velos oder Kinderwagen. Im Gartenbereich steht ein gedeckter Sitzplatz zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung. In Fussdistanz können die Dorfinfrastrukturen wie Bushaltestelle, Einkauf, Bank, Gemeindeverwaltung sowie die Schule erreicht werden. Über das offene Treppenhaus und durch die Wohnungstüre gelangen Sie in die Wohnung im 2. Obergeschoss. Im Vorplatzbereich des Treppenhauses befindet sich eine zusätzliche Terrasse. Diese könnte man problemlos mit einer Lounge oder einem Tisch mit Stühlen ausgestattet werden. Im Entree finden Sie einen grossen Garderobenschrank mit Sitzmöglichkeit. Auf der linken Seite des Vorplatzes befinden sich zwei Zimmer und das Reduit. Auf der rechten Seite wurde ein weiteres Zimmer, das Bad mit begehbarer Dusche, Waschmaschine und Trockner sowie die Gästetoilette angelegt. Nach dem Vorplatz gelangt man in das Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche in Betonoptik und Natursteinabdeckung. Aus dem Wohnzimmer gelangt man direkt auf die riesige Terrasse, welche einen atemberaubenden Weitblick bietet. Der Ausbau wurde auf einem hohen Niveau ausgeführt und die Materialien wurden sorgfältig aufeinander abgestimmt. Die Holzmetallfenster wurden mit 3-Fach Verglasung versehen, welche über integrierte, elektrisch bedienbare Storen verfügt. Diese Wohnung besticht ebenfalls durch die sehr hohen Räume, welche bis unter den First ragen. Eine Erdsonden- Wärmepumpe versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche über die Bodenheizung abgegeben wird. Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie in diese Wohnung einziehen und die Terrassen geniessen? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort. Die Wohnung bietet folgende Vorteile: - Wohnung im Dachgeschoss in einem 3- Familienhaus - Erstbezug (Baujahr 2023) - riesiger Balkon mit Weitsicht - Sicht ins Grüne - viel Sonne - Waschmaschine und Trockner in der Wohnung - Haustiere erlaubt (ausser exotische Tiere) Miete pro Monat: Wohnung (im Dachgeschoss), Fr. 2’250.- plus NK von Fr. 350.- Zwei Autoabstellplätze vor dem Carport und zwei gedeckte Parkplätze sind im Mietpreis inbegriffen Distanzen: - Bushaltestelle: 210m / 290m (via Schöftland und Bahnhof Sursee) - Einkauf: 230m (Volg, Bäckerei) - Lehranstalten / Dienstleistungen: 900m (Schulhaus / Gemeindeverwaltung, Bank Leerau) - Autobahn: 8.1km (A1, Anschluss Aarau- West) - Autobahn: 11.3km (A2, Anschluss Sursee)