ERSTBEZUG - Grosszügiges Wohnen am Bodensee

Per 01.10.2024 oder nach Vereinbarung vermieten wir zwei identische 4.5-Zimmer-Wohnungen (1. + 2. OG) mit je 131 m2 Wohnfläche im Neubau am Aachweg 12 in Egnach. Die Wohnungen im gehobenen Eigentumsstandard haben folgendes zu bieten: Küche: Die offene und räumlich dennoch etwas vom Wohnbereich abgetrennte, zweizeilige Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet (hochliegender Backofen und separater Steamer (beides Miele), Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug Bora, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlteil Miele, Geschirrspüler Miele). Die Kunstharzfronten sind in einem hellen Beigeton gehalten. Bei der Arbeitsfläche handelt es sich um eine dunkle Granitabdeckung. Wohn-/Essbereich: Zusammen mit der Küche verfügt der Wohn-/Essbereich über 47 m2 Fläche und bietet Blick auf die parkähnliche Wohnanlage. Die Ausrichtung der Wohnung nach Osten hin erweist sich gerade in heissen Sommertagen als Vorteil, da sich der Wohnraum trotz grosszügiger Fensterflächen weniger stark aufheizt. Balkon: Auf dem 26 m2 grossen Balkon lässt es sich Entspannen und Geniessen. Der Sonnenstoren (wie auch sämtliche Lamellenstoren in der Wohnung) ist elektrisch bedienbar. Zimmer: Die Wohnung verfügt über drei Zimmer mit 18.0 m2, 14.4 m2 bzw. 13.7 m2 Fläche. Bäder: Die Wohnung ist mit zwei Badezimmern ausgestattet. Das grössere Badezimmer mit 5.3 m2 verfügt über eine Dusche mit integrierter Sitzbank, ein Lavabo mit Spiegelschrank und Unterbauschrank in der Farbe lichtgrau sowie ein WC. Das zweite Badezimmer (4.4 m2) verfügt über eine Badewanne, sowie ebenfalls ein Lavabo mit Spiegelschrank und Unterbauschrank in der Farbe lichtgrau, sowie ein WC. Reduit: Es handelt sich hierbei um einen 3.6 m2 grossen Raum, der mit einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet ist. Das Reduit bietet zusätzlichen Stau- und Lagerraum. Entrée: Der Eingangsbereich ist mit Einbauschränken und einer Garderobe ausgestattet. Bodenbeläge: Sämtliche Zimmer sowie der Wohnbereich sind mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. In den beiden Badezimmern, der Küche und dem Eingangsbereich ist ein pflegeleichter, grauer Plattenbelag verbaut. Nebenräume / Tiefgarage: Die Wohnung verfügt über ein 8 m2 grosses Kellerabteil. Für Velos steht ein Veloraum zur Verfügung, welcher von der Tiefgarage aus zugänglich ist. Zu jeder Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze vorgesehen, welche bei Bedarf für je CHF 130.-/Monat zusätzlich gemietet werden können. Die Tiefgarage ist mit einer Ladeinfrastruktur ausgestattet, welche das Laden von Elektroautos gegen einen Aufpreis ermöglicht. Heizung: Beheizt wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe mit Erdwärmesonden. Die Wärmeabgabe in der Wohnung erfolgt über die Fussbodenheizung. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und kontaktieren Sie uns noch heute!