Exklusive 4.5 Zimmerwohnung mit Panoramablick

Diese Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialen und einen grosszügigen Grundriss. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Nasszellen, einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie einem Reduit mit eigenem Waschturm. Zu den besonderen Highlights gehört der Panoramablick auf den Zürichsee und die umgebende Parklandschaft, welchen Sie dank der Hanglage von der Terrasse aus geniessen können. Der Direktzugang von den 2 Parkplätzen (Grundinstallation für eine E-Ladestation vorhanden) ins Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Miete der 2 Parkplätze a CHF 180.00 ist obligatorisch und nicht im Mietpreis inbegriffen. Für ein angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit verfügt diese Wohnung über eine Fussbodenheizung mit individueller Raumtemperatureinstellung, Free-Cooling sowie eine Komfortlüftung. Die Wärmeversorgung ist über eine Erdsonden-Wärmepumpe gewährleistet., wobei ein Teil des Stroms von den eigenen PV-Anlagen auf den Dächern stammt. Erstbezug: Die Wohnung wird für mindestens 2 Jahre vermietet und ist ab September 2024 bezugsbereit. Einen umfassenden Einblick gewinnen Sie, wenn Sie die Projekt-Homepage besuchen (Visualisierungen können vom Original abweichen): https://www.aura-horgen.ch/home Wir wünschen Ihnen eine spannende Lektüre und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kontakt Kathrin SWIES verkauf@verimag.ch | +41 44 727 37 45 This apartment impresses with its modern furnishings, high-quality materials and spacious floor plan. It has 3 bedrooms, 2 bathrooms, a light-flooded living/dining area with an open-plan kitchen and a utility room with its own washing tower. One of the special highlights is the panoramic view of Lake Zurich and the surrounding parkland, which you can enjoy from the terrace thanks to the hillside location. The direct access from the 2 parking spaces (basic installation for an e-charging station available) into the house provides additional convenience. For a pleasant climate at any time of year, this apartment has underfloor heating with individual room temperature settings, free cooling and comfort ventilation. Heat is supplied by a geothermal probe heat pump, with part of the electricity coming from the building's own PV systems on the roofs. First occupancy: The apartment is rented for at least 2 years and will be ready for occupancy from September 2024. You can gain a comprehensive insight by visiting the project homepage (visualizations may differ from the original): https://www.aura-horgen.ch/home We wish you an exciting read and look forward to hearing from you. Your contact Kathrin SWIES verkauf@verimag.ch | +41 44 727 37 45