Moderne 4.5-Zi Wohnung mit grossem Balkon im OG mit Lift

Erstvermietung per ca. 15.8.24 od. nach Vereinbarung. Diese helle luxuriöse Wohnung in einem Holzbau mit Charme in der Kernzone von Rafz hat einen 18m2 grossen Balkon mit Abendsonne. Die Wohnung befindet sich noch im Umbau, deshalb sind erst zwei Fotos von Küche/Esszimmer verfügbar. Sie kann jedoch schon besichtigt werden. Vom Innenausbau fehlt noch: Wände verputzen, Induktionsherd und Waschbecken montieren, Bad/WC und Dusche/WC fliesen und Badmöbel/Armaturen montieren, Vinyl-Bodenbelag in den Schlafzimmern verlegen, Holzschalung an Balkonfassade fertig stellen. Diese Arbeiten werden wir bis ca. Mitte August fertig gestellt. Wohnungsbeschrieb: - Bodenheizung in allen Räumen, das Haus wird geheizt wird mit Luft/Wasser-Wärmepumpe. - teilweise rollstuhlgängig (ausser Schlafbereich im Elternschlafzimmer mit 2 Stufen). - grosser Koch/Wohnbereich in L-Form mit Zugang zum Balkon. - moderne grosszügige Küche mit Bar, schwarzen Granitarbeitsplatten "nero assoluto", Side-by-Side Kühlschrank/Gefrier-Kombination, Induktionsherd, Backofen, Kombi-Steamer, Geschirrwaschmaschine. - das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad/WC mit Granitabdeckung und Aufsatzwaschbecken, Spiegelschrank, Rimfree-WC, Badewanne 180x80cm. - die 2. Nasszelle besteht aus Dusche, Lavabo, Waschturm (Waschmaschine & Tumbler), Rimfree-WC, Schrank. - der Kellerraum ist nicht in der Miete inbegriffen. Es stehen diverse Keller zur Verfügung von 3 bis 25m2, Richtpreis Fr. 10 pro m2 pro Mt. - kleine Hunde und Katzen sind erlaubt, andere Haustiere auf Anfrage. - Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt. - Das Gebäude verfügt über einen Lift vom 3.UG bis ins Dachgeschoss. - Veloabstellplätze gibt es direkt vor dem Haupteingang sowie im Velo/Motorradraum im 1.UG (erreichbar mit Lift). Auto-Parkplatz: - ein PP kann gemietet werden zu Fr. 75.--/Mt., ein weiterer nur sofern noch verfügbar. Gebäudebeschrieb: Die Alte Landi wurde in den letzten Jahren umgebaut, zuerst das Riegelhaus, danach wurde das ehemalige Gewerbehaus mit Holzschalung in ein Wohngebäude umgenutzt. Es entstehen noch weitere Wohnungen mit hohem Ausbaustandard zu günstigen Mietkonditionen: - 2.5-Zimmer 42m2 mit Balkon im DG (ca. per Winter 2024) - 2.5-Zimmer Maisonette 50m2 mit Balkon im DG/DG2 (ca. per Herbst 2024) - 2.5-Zimmer Loft 45m2 im 2. DG mit Loggia (ca. per Herbst 2024) - 2.5-Zimmer Garten-Wg. 54m2 im Hochparterre (ca. per Herbst/Winter 2024) - 3.5-Zimmer Garten-Wg. 86m2 im EG (kurzfristig) - 3.5-Zimmer Dach-Wg. 84m2 mit Loggia im DG (ca. per Herbst 2024) Bei Interesse bitte eine Kontaktanfrage senden. Freizeit-Angebote: Im 2. UG werden für Mieter die folgenden Räume zur Verfügung stehen: - ab ca. Winter 2024/2025 ein Gemeinschaftsraum (55m2) mit Küchenzeile, Bar, Lounge und einem Billardtisch, zB. für Versammlungen, Empfänge, Geburtstagsfeste od. einfach um sich mit anderen Mitbewohnern zu treffen. - Herbst/Winter 2024 ein kleiner Fitnessraum (10m2) mit Multifunktions-Kraftgerät, Heimtrainer-Bike und Dusche, Ausserdem steht ca. ab Sommer/Herbst 2024 ein Besucher-WC zur Verfügung, direkt zwischen Gemeinschaftsraum und Fitness. Weitere verfügbare Räume (Mietkonditionen und Verfügbarkeit auf Anfrage): - In den Untergeschossen können Räume dazu gemietet werden von 5 bis 45m2, zB. als Hobbyraum oder Lager. - im angebauten Riegelhaus gibt es im EG ein kleines Studio 14m2 mit Küchenzeile und Dusche/WC. - Im angebauten Riegelhaus gibt es im UG ein schönes Atelier 35m2, mit drei Oblichtern, Küchenzeile sowie Bad mit WC und Badewanne. Umgebung (Distanzen zu Fuss): - Bushaltestelle 3 Min. (Bus erreicht Bahnhof in 2 Min.) - Post in 3 Min. - VOLG in 2 Min. - Gemeindehaus in 4 Min. - Kindergarten in 1 Min. - Schulhaus in 5 Min. Im Auto erreicht man in 5 Min. Eglisau/Hüntwangen wo sich ein Migros/Denner, ein Coop und ein Jumbo Baumarkt befinden.