Trotz eines leichten Anstieges des Zinsniveaus in den vergangenen Monaten, befindet sich der Schweizer Hypothekenmarkt nach wie vor in einer historischen Tiefzinsphase. Dies hat zur Folge, dass sich der Erwerb von Wohneigentum in der Schweiz im Durchschnitt – bezogen auf die monatliche Belastung – nach wie vor günstiger gestaltet, als das Wohnen zur Miete.
Zudem haben Attribute wie Unabhängigkeit, Raum, persönliche Freiheit und Individualismus in Zeiten der Pandemie an zusätzlichem Werteverständnis gewonnen. Ein Bedürfnis, was sich in der breiten Masse zunehmend manifestiert hat und nach Verwirklichungsmöglichkeiten sucht.
Kaufen lohnt sich noch immer
Anhand eines Rechenbeispiels mit einer 10-jährigen Fix Hypothek möchten wir Dir kurz aufzeigen, wie Du mit dem Kauf einer Wohnliegenschaft effektiv und nachhaltig Kosten sparst und zugleich in der Lage bist, Deinen Traum von den «eigenen vier Wänden» umzusetzen:
- Kaufpreis CHF 1’000’000.-
- Eigenmittel CHF 200’000.- (Min. 10% Cash, weitere 10% aus Pensionskasse möglich)
- Hypothek CHF 800’000.-
- Zinskosten CHF 10’400.- (Beispielzins 1.30% / 10 Jahres Fix Hypothek)
- Amortisation CHF 8’800.-
Finanzierungskosten pro Jahr CHF 19’200.-
Finanzierungskosten pro Monat CHF 1’600.-
Eine gleichwertige Wohnung zur Miete kostet durchschnittlich Netto ca. CHF 2’400.- bis CHF 2’800.- im Monat!